Достаточно часто люди в многоквартирных домах сталкиваются с неприятными соседями, которые не только мешают спать, но и жить. Если дебоширят одни и те же, известные вам, люди вы можете обратиться с жалобой в полицию, но куда сообщить о незаконной сдаче квартиры, если соседи меняются каждые несколько месяцев? Ответ на этот вопрос будет зависеть от каждой конкретной ситуации, но перед вами стоит одна цель – понять, сдают ли законно владельцы свою квартиру.
Содержание
Порядок действий
Законодательство страны подразумевает штраф за незаконную сдачу квартиры, поэтому владельцы будут всячески скрывать от остальных жильцов дома свой маленький бизнес. Вы можете пообщаться с другими соседями на лестничной клетке, вполне вероятно, что в своей проблеме, вы не одиноки, и есть еще кто-то, кому надоели постоянные громкие звуки и присутствие посторонних в подъезде.
Мало кто знает, куда жаловаться если соседи незаконно сдают квартиру, но общими усилиями, вы решение найдете. Большинство адвокатов рекомендует написать жалобу в ЖКХ и обслуживающую ваш дом, управляющую компанию. Не лишней будет опять-таки жалоба в полицию. Вполне вероятно, по соседству открыли притон или бордель, и именно ваше заявление поможет раскрыть притупление. Очень часто девушки легкого поведения, которые снимают жилплощадь, кажутся вежливыми и порядочными, они могут ввести владельца в заблуждение. Сдавая в аренду квартиру, владелец может и не подозревать, что там твориться, поэтому изначально постарайтесь поговорить с ним. Выскажите свои претензии вместе с соседями, а также сообщите ему об уголовной ответственности по ст. 241 УК РФ за содержание борделя. Вполне вероятно, что владелец сам одумается и прогонит жильцов.
Если с постоянными арендаторами квартиры, которые ведут себя не подобающе все более-менее понятно, то, что делать если соседи сдают квартиру незаконно посуточно, ведь каждый день владелец меняется, и привлечь его к ответственности сложно.
Незаконная сдача квартиры на сутки сейчас очень популярна, сам владелец может даже не участвовать в подобном мероприятии, он поручает проводить операцию с недвижимостью риелторам. Незаконное предпринимательство сдача квартиры — это уголовно наказуемое дело, поэтому ваша задача, как добропорядочного гражданина, предотвратить такое деяние или пресечь его.
Для предупреждения разного рода казусов с новыми жильцами, нужно выполнить ряд таких действий:
- Зафиксировать пребывания каждый раз новых лиц в квартире. В этом деле, вы можете использовать камеры видеонаблюдения, фотоснимки, а также сведения соседей, которыые тоже видят незнакомцев, входящих в проблемное жилище. Очень хорошо, если в вашем подъезде есть консьержи, они помогут фиксировать новых людей.
- Во время громких празднований, сразу вызывайте полицию. Акты полицейских, которые приезжают по вызову, веское доказательство в суде, особенно, если в них будут фигурировать каждый раз новые люди.
- Когда будет собрано достаточное количество доказательств, вы можете писать заявление в суд и требовать защиты своих законных прав.
Требуется отметить, что когда посуточно незаконно сдают квартиру куда жаловаться вы знаете, решить эту проблему сложнее, ведь к моменту проверки должностными лицами в квартире может быть чистота и полный порядок. При этом все доказательства собранные вами, будут беспочвенными, ведь квартирантами там и не пахнет. Они деньги заплатили, переночевали и ушли.
Владельцы прекрасно знают, чем грозит незаконная сдача квартиры, поэтому сделают все возможное, чтобы выставить вас обманщицей и унизить перед остальными соседями и перед лицом правоохранительных органов, которые в следующий раз, ехать на ваш вызов не захотят.
Как правильно составить жалобу?
Куда можно сообщить о незаконной сдаче квартиры, вы теперь знаете, но не менее важным пунктом есть правильное составление жалобы. Составлять документ нужно в соответствии с существующими правилами, иначе она не будет принята к рассмотрению. Итак, в написании следует придерживаться такой структуры:
- Название органа, куда вы собрались жаловаться (можно подавать заявление на имя участкового или же в ЖКХ).
- Ваши личные данные и адреса с телефонами. Если заявителей несколько, то все они должны быть перечислены.
- Основная часть должна содержать описание проблемы и список доказательств, которые подтверждают ваши слова.
- Данные о владельце квартиры и об арендаторах, если конечно, вам удастся выяснить, кто они такие.
- Дата составления, подпись.
Документ должен быть написан в четкой форме, в содержании не должно быть личных оскорблений и нецензурных слов. Описывайте только факты, имеющие отношения к делу.
Очень часто грозить расправой владельцу, который привык сдавать квартиру, могут соседи, только на словах, ничего не предпринимая и боясь последствий, реакции первого. Жалоба может подаваться анонимно. Вы можете пожаловаться в письменном виде, изложить все известные факты, но не подписываться, как заявитель, можно себя указать, к примеру, в списке свидетелей.
Если сдача квартиры не прекратилась после вашей жалобы участковому или в ЖКХ, вы можете обратиться в полицию, указав в «шапке» имя начальника местного райотдела, в прокуратуру и даже в суд, если вашему имуществу квартиранты нанесли ущерб. Если квартиранты развели антисанитарию, можно обращаться в управление Роспотребнадзора.
Не редкость ситуация, при которой незаконно сдают помещение мигрантам. Вам нужно немедленно сообщить в полицию, а именно в Управление по вопросам миграции. Незаконное предпринимательство в данном случае — это только одна из инкриминируемых статей владельцу жилья, он также покрывает незаконно прибывших и проживающих на территории РФ, иностранцев. Мигрант выселяется, и депортируется в родную страну, а сосед будет платить штраф, и понесет наказание по УК РФ. Важно также обратиться в санэпидемстанцию при появлении у вас и у других обитателей в доме насекомых или грызунов, часто нелегальные мигранты живут в стеснительных условиях большими группами, и разводят полный бардак.
Можно ли выселить квартирантов и обязать владельца больше не сдавать квартиру?
«Предприниматель» деятельность которого, запрещается законом, знает, что квартира — его частная собственность, и она неприкосновенна. Он может распоряжаться ею на свое усмотрение, этим и пользуется. Но, он забывает, что своей деятельностью наносит вред общественным отношением, что уже само по себе уголовная ответственность. Самостоятельно выселить дебоширов из съемной квартиры, вы не можете, и полиция не может, за исключением случаев с мигрантами. Сделать это может только суд. Чтобы судья принял нужное вам решение, дополнять свое заявление необходимо копиями заключений СЭС о неблагоприятном состоянии жилища, актами, составленными при вызовах полиции, представьте копии жалоб жильцов участковому и его ответы на них. Очень разумным шагом будет обо всех нарушениях уведомлять владельца заказными письмами, чеки об их отправке и копии, тоже прослужат веским основанием для выселения квартирантов.
Согласно закону, выселения граждан, арендующих жилье возможно, если будет доказан факт бесхозяйственного обращения с недвижимостью, несоблюдение общих прав и законных интересов соседей, а также игнорирование правил содержания общего имущества. Важно отметить, что если жилье муниципальное, то аренда будет прекращена не только с квартирантами, но и самим арендатором, который сдавал комнату. Уклонение от выполнения решения суда влечет за собой опять-таки уголовную ответственность.
Что касается запрета на дальнейшую сдачу недвижимости, то даже судья не имеет права ограничить права владельца, и линия обвинения в данной ситуации, бессильна. Есть, конечно, альтернативные варианты, судья может обязать нарушителя привести в надлежащее состояние помещение общего пользования, к примеру, провести санитарную обработку квартиры, потравить тараканов и мышей, а также сделать ремонт в подъезде, который испортили его жильцы. Хорошей идеей будет также обращение в налоговую службу, ведь незарегистрированное предпринимательство — серьезное нарушение. Для особо бдительных граждан, специально существует горячая линия.
Подводя итоги, можно также сказать, что огромное значение имеет еще и место работы недобросовестного предпринимателя. К примеру, работники правоохранительных органов или государственных структур, ежегодно должны заполнять декларацию о доходах, и отображать все источники прибыли. Предоставление заполненной декларации с заведомо искаженными данными, грозят увольнением и суровым наказанием.
Загрузка...
